一、項目名稱：
西派•瀾岸項目清算審計服務(wù)采購項目
二、項目編號：BJ-BT-CG-2023-001
三、采購方式：公開詢比
四、采購情況：
（一）采購目的：為有效推進西派·瀾岸項目清算，確保經(jīng)營成果合法、合規(guī)，有效降低經(jīng)營風險，現(xiàn)需采購一家服務(wù)單位，為畢節(jié)博騰房地產(chǎn)有限責任公司西派·瀾岸項目提供清算審計服務(wù)。
（二）采購主要內(nèi)容:（包括但不限于以下內(nèi)容）
1、服務(wù)內(nèi)容及要求
根據(jù)畢節(jié)博騰房地產(chǎn)有限責任公司與貴州中泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《關(guān)于畢節(jié)市德溪房地產(chǎn)開發(fā)管理服務(wù)合作協(xié)議》及其補充協(xié)議、會議紀要等，對西派·瀾岸項目完成工程竣工結(jié)算后的經(jīng)營情況進行清算審計，主要內(nèi)容包括：
（1）項目情況：西派·瀾岸項目總用地面積為96209.16平方米，計容面積為23.94萬平方米，總建筑面積約33.16萬平方米，容積率2.49，總投資約13.30億元；
（2）項目資產(chǎn)、負債及所有者權(quán)益情況（重點關(guān)注應(yīng)收銷售款、未售房產(chǎn)等、欠付款項、未付稅費等情況）；
（3）項目經(jīng)營成果情況（重點反映收入、成本費用、稅金及附加等情況）；
（4）審核項目經(jīng)營過程中的合法、合規(guī)情況，充分揭示有關(guān)經(jīng)營風險，并提出有合理建議。
自西派·瀾岸項目完成工程竣工結(jié)算之日起兩個月內(nèi)完成全項目清算，并出具土地增值稅清算鑒證報告及基于《關(guān)于畢節(jié)市德溪房地產(chǎn)開發(fā)管理服務(wù)合作協(xié)議》的清算審計報告。
2、服務(wù)期
自合同簽訂之日起至西派·瀾岸項目清算審計結(jié)束。
3、質(zhì)量要求
（1）符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及行業(yè)標準的要求；
（2）提交的報告需得到采購人認可；
（3）提交的西派·瀾岸項目土地增值稅清算鑒證報告需及時與主管稅務(wù)部門溝通，并得到其認可。
4、成果要求
出具土地增值稅清算鑒證報告及清算審計報告的紙質(zhì)版一式6份、電子版1份。
（三）采購數(shù)量：本項目共1個包，采購數(shù)量1家。
（四）采購控制價：包干總價48.50萬元。
注:超過以上限價為無效標，作廢標處理
采購控制價包含但不限于履行項目所必需的所有成本費用和應(yīng)承擔的一切費用，包括但不僅限于辦公、人員、差旅、文件、研究調(diào)研費、資料文獻收集費、項目編制費、成果印刷費、交通費、協(xié)調(diào)費、稅費及其他管理費用等完成本項目的成果文件、技術(shù)工作所涉及的一切費用，采購人不再另行支付任何費用。
（五）服務(wù)地點或交貨地點:采購人指定地點。
五、競標人資質(zhì)或資格要求:
1、具有獨立承擔民事責任的能力:提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件（營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本和稅務(wù)登記證副本，或多證合一的營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章）；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（自行承諾，格式自擬，原件加蓋公章）；
3、具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力：競標人須具有會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書（提供會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書復印件加蓋公章）；
4、參加本次采購活動前三年內(nèi)（2020年05月至2023年05月），在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄：提供參加采購活動前3 年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（自行聲明，格式自擬，原件加蓋公章）；
5、競標人信用信息：對“信用中國網(wǎng)站”“中國政府采購網(wǎng)”對列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單且還在執(zhí)行期的競標人，拒絕其參與采購活動。提供“信用中國”網(wǎng)站查詢的內(nèi)容為“失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”等3項；提供“中國政府采購網(wǎng)”查詢的內(nèi)容為“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”，網(wǎng)頁截圖應(yīng)體現(xiàn)查詢網(wǎng)址、查詢時間（查詢時間須為本項目公告發(fā)布之日至響應(yīng)文件遞交截止時間之間任意時間）；
6、法定代表人參加競標的必須有法定代表人身份證及身份證明，法定代表人授權(quán)委托人參加競標的必須有法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)委托人的身份證。
六、購買文件須提供的證明材料：
1、提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；(提供加蓋公章的復印件）
2、法定代表人參加競標的必須有法定代表人身份證及身份證明，法定代表人授權(quán)委托人參加競標的必須有法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)委托人的身份證；（提供加蓋公章的原件掃描件）
3、競標人須具有會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書。(提供加蓋公章的復印件）
七、購買文件要求:
1、購買文件時間:2023年7月4日至2023年7月6日（每日上午8：30～12：00 下午14：30～17：30)(節(jié)假日、公休日除外)。
2、購買文件地點:貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)碧桂園畢節(jié)1號16號樓601。
3、采購文件費用：0元人民幣
八、遞交響應(yīng)文件截止時間、開標時間和地點:
1、遞交《響應(yīng)文件》截止時間：2023年7月7日10時00分前遞交至云南騰巨建設(shè)項目管理有限公司，逾期遞交恕不接受；
2、開標地點：云南騰巨建設(shè)項目管理有限公司開標室；
3、開標時間：2023年7月7日10時00分。
九、公告期限：2023年7月4日至2023年7月6日。
十、提出詢問或質(zhì)疑的時間、方式：
1、競標人對采購過程相應(yīng)階段有質(zhì)疑的，應(yīng)在相應(yīng)采購過程階段聯(lián)系本項目采購代理機構(gòu)工作人員，根據(jù)招標投標法相關(guān)要求，競標人只能在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑，提出質(zhì)疑的方式為通過將質(zhì)疑函（原件）送達代理機構(gòu)或采購人，并獲取本項目采購代理機構(gòu)出具的質(zhì)疑文件接收收據(jù)。
2、競標人因自身原因，在本公告確定的獲取《采購文件》時間之外的，獲取時間不作為競標人提出詢問或質(zhì)疑的起始時間，因此而造成喪失詢問或質(zhì)疑資格的，責任由競標人自行承擔。
采購人名稱：畢節(jié)博騰房地產(chǎn)有限責任公司
聯(lián)系地址: 畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)聯(lián)通大道中段交通大樓三樓
項目聯(lián)系人：魯麗琴
聯(lián)系電話：15186166184
名稱：云南騰巨建設(shè)項目管理有限公司
地 址：貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)碧桂園畢節(jié)1號16號樓601
項目聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系方式：17588885343
貴州省招標投標公共服務(wù)平臺（http://ztb.guizhou.gov.cn）、畢節(jié)市交通建設(shè)集團有限責任公司（http://waiguamm.com/）
敬告：
（1）本次采購不接受聯(lián)合體競標。
（2）與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的單位，不得參加競標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標包競標，否則競標文件均將被否決。
2023年7月3日
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