畢節(jié)市第二人民醫(yī)院住院樓一樓水果超市及鮮花店用房招租比選公告             

1、項目名稱：畢節(jié)市第二人民醫(yī)院住院樓一樓水果超市及鮮花店用房招租

2、項目編號：BJ-EY-CG-2020-004

3、項目聯(lián)系人:王女士

4、項目聯(lián)系電話:18076168791

5、招租方式:競價招租

6、招租服務(wù)情況:

（1）招租主要內(nèi)容:

本次需招租的水果超市及鮮花店用房位于畢節(jié)市畢節(jié)市第二人民醫(yī)院住院樓一樓，建筑面積約為40.00㎡；意向承租人需自行對水果超市及鮮花店用房的水、電進(jìn)行改造，費用自行承擔(dān)。

（2）采購數(shù)量:本項目共1個包，采購數(shù)量1家。

（3）招租底價：人民幣15,000.00元/年（不含衛(wèi)生費、水電費、物業(yè)管理費）。

（4）簡要服務(wù)和安全要求:承租方僅可作為水果超市及鮮花店經(jīng)營，不得做為其他用途，否則招租人有權(quán)解除合同；承租方自行承擔(dān)衛(wèi)生費、水電費、物業(yè)管理費（2000.00元/年），成交后繳納成交金額10%的履約保證金,免租金裝修期30天（以實際交付日起30天后開始計算租期），所有安全事故由承租方自行承擔(dān)。

（5）租賃期限：租賃期為三年，每年需付租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增10%。租賃合同期內(nèi)，若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，招租人有權(quán)解除合同；

（6）租金支付方式：按年支付（如合同開始計算租期為2020年11月20日，則承租方須在2021年11月19日前支付下一年租金）。

（7）實地踏勘時間：2020年10月29日14:30時至17:30時，踏勘聯(lián)系人：葛先生，電話：15186150999。

7、意向承租人資格要求：

a、須為國內(nèi)注冊具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的獨立法人、個體工商戶、自然人，獨立法人須具備工商行政管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或者三證合一證照）或者合法有效的事業(yè)單位法人證書；個體工商戶需具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；

b、獨立法人應(yīng)具有良好的商業(yè)信用,近三年（2017年9月1日至報價函遞交截止時間）沒有不遵守合同約定的不良記錄；個體工商戶的經(jīng)營者及自然人應(yīng)具有良好征信記錄。

c、意向承租人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，受到刑事處罰或行政處罰以及剝奪民事、政治權(quán)利的不得參與本項目競價；

d、本次招租不接受聯(lián)合體競價。

注：與招租人存在利害關(guān)系可能影響競價招租公正性的單位或個人（畢節(jié)市第二人民醫(yī)院建設(shè)投資有限責(zé)任公司在職員工），不得參加競價。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招租商鋪競價，否則，相關(guān)競租報價均無效。

8、獲取報價函須提供的材料：

（1）意向承租人為獨立法人的：

a、有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或者三證合一證照）或者合法有效的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；

b、法定代表人獲取報價函的，提供本人身份證（原件及復(fù)印件）和法定代表人身份證明原件；授權(quán)代表獲取報價函的，提供被授權(quán)人身份證（原件及復(fù)印件）和法定代表人授權(quán)委托書原件（含法定代表人身份證復(fù)印件）；

上述資料復(fù)印件需加蓋意向承租人法人公章。

（2）意向承租人為個體工商戶的：

a、提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，復(fù)印件摁本人手印及本人簽字；

b、提供個體工商戶經(jīng)營者身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件摁本人手印及本人簽字；

c、獲取報價函的個體工商戶提供個體工商戶經(jīng)營者本人征信報告（詳細(xì)版）

（3）意向承租人為自然人的：

a、提供本人身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件摁本人手印及本人簽字；

b、提供本人征信報告（詳細(xì)版）

9、獲取報價函時間要求:

（1）獲取時間:2020年10月 14日至2020年10月28日（每日上午9:00～12:00 下午14：00～17：30)(節(jié)假日、公休日除外)。

（2）獲取地點:貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)聯(lián)通大道交通大樓3樓

10、報價函遞交截止時間:北京時間2020年10月30日上午10：00時。

11、報價函遞交方式：報價函原件1份按格式要求完善后密封在一個密封袋內(nèi)送至貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)聯(lián)通大道交通大樓二樓會議室現(xiàn)場面交,逾期遞交的報價函恕不接受。

12、招租人名稱：畢節(jié)市第二人民醫(yī)院建設(shè)投資有限責(zé)任公司

聯(lián)系地址:貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)聯(lián)通大道交通大樓3樓

項目聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：18076168791

13、公告媒體：畢節(jié)市交通建設(shè)集團有限責(zé)任公司網(wǎng)站（waiguamm.com）

14、競價招租評審方案：

（1）本次競價招租采用最高競價法方式選取承租人；

（2）本次競價原則上采用一次性報價方式，意向承租人提交的報價函報價作為最終評審依據(jù)，若出現(xiàn)兩家或以上相等最高價時，在相等最高價意向承租人中增加一輪報價，直至產(chǎn)生唯一最高價成交人。

15、招租終止情況：

出現(xiàn)下列情形之一的，項目招租終止：

（1）符合條件的或?qū)�報價函作實質(zhì)響應(yīng)的意向承租人不足三家的或遞交報價函不足三家的；

（2）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

（3）意向承租人報價均低于招租底價的；

（4）因重大變故，招租任務(wù)取消的。

16、無效競價條款：

出現(xiàn)下列情形之一的，意向承租人遞交的報價函作無效競價處理，該意向承租人的比選申請文件不參與評審：

（1）遞交的報價函不完整或未按報價函格式要求蓋章及簽字（或摁手印及簽字）的或報價函金額用筆填寫的（第二輪報價除外）或未按公告要求遞交的；

（2）意向承租人不符合國家、行業(yè)及招租公告規(guī)定的資格條件的；

（3）同一意向承租人提交兩個及以上不同報價的，未聲明哪一個報價有效的；

（4）競租報價低于招租底價的；

（5）意向承租人提出招租人不能接受的附加條件的。

17、如發(fā)現(xiàn)承租人有不遵守合同約定的不良記錄或違法違規(guī)不良記錄，招租人有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，造成損失的，承租人賠償所有各方損失并且5年內(nèi)不得參與畢節(jié)博宇產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司及其所屬子公司組織的投標(biāo)活動，招租人上報畢節(jié)市場監(jiān)管部門或畢節(jié)市國有資產(chǎn)管理部門進(jìn)行懲戒處罰。

18、報價有效期：報價函遞交截止時間之日起30日。

附件1：租賃合同                                     

日期：2020年10月14日

 畢節(jié)市第二人民醫(yī)院住院樓一樓水果超市及鮮花店用房商鋪租賃合同2020.10.14 - 咨詢法務(wù)意見修改